一、本招标项目 福州市晋安区新店镇泉头村世茂二期活动房招租项目（四次） 经 福州市晋安区新店镇泉头村民委员会 村民代表大会会议通过，由 福建泓武招标有限公司 作为项目受托方对 福州市晋安区新店镇泉头村世茂二期活动房招租项目（四次） 实行公开招标，择优选定合作人。
二、招租项目概况
1、项目编号：FJHWZB（GK）20231011-3；
2、项目名称：福州市晋安区新店镇泉头村世茂二期活动房招租项目（四次）；
3、项目面积：385m²，项目地点位于：晋安区新店镇泉头村（世茂五四理想城二期8号楼后方）活动房；
4、承租期限：3年；
5、租金最低限价为：本项目合同包1的投标报价的最低限价为详见项目情况一览表【投标人所报单价低于或者等于4050元/月的视为无效投标；投标人所报单价需按照整100元进行报价（如4150元/月、4250元/月、4350元/月…………），否则视为无效。如遇投标人报价相同则进行二次报价以此类推价高者得】；
6、投标保证金：人民币壹万五仟元整（￥15000元）；
7、履约保证金：两个月租金。履约保证金金额以中标方的中标起租单价计算为准，不计息，在本合同履行完毕后经中标人申请，无未了事宜后5日内无息退还。
8、租金支付方式：按月支付
9、因受“苏拉”、“海葵”台风的影响造成山体滑坡导致活动房和道路部分受损，决定免租期半年（签订合同后六个月），由承租方对活动房受损的部分及周边道路进行进行修复，费用由承租方承担。
10、合作方式及范围：由中标人自主经营、自负盈亏；中标人应维持租赁活动房的用途，不得将租赁活动房用于违法经营活动，不得改变活动房性质，不得破坏活动房周边生态环境。不提供水电资源，中标人在承租期内水电及其他费用由中标人自行承担，与福建省福州市晋安区新店镇泉头村民委员会无关；
二、投标人资质要求及审查办法
4.2投标人须提供财务状况报告：提供经审计的2022年度的年度财务报告或提供资信证明复印件和开户（基本存款账户）许可证复印件；
4.3投标人须提供相关机构出具的近期依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：提供投标人投标截止时间前六个月任一个月依法纳税的有效凭据,提供投标人的投标截止时间前六个月任一个月的缴纳社会保障资金的有效凭据；
注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
4.4投标人须提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：投标人不得被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、全国法院系统失信被执行人名单；（须提供书面申明函、查询结果截图及查询网址）；
4.6原与招标人及新店镇辖区内其他行政单位（含村民委员会）有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标，须提供承诺函；
4.9招标代理服务费承诺书。
4.10关于财务状况报告、依法缴纳税收证明材料、 依法缴纳社会保障资金证明材料的补充说明：根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》榕财采（2021）52号文相关规定，投标人可按招标文件第二章供应商资格证明文件要求提供相关佐证材料或提供资格承诺函并对其真实性负责（格式详见附件1）。
三、招标文件获取
1凡有意参加投标者，请于2024年 01月 04日至2023年 01月 10日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午09时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分(北京时间，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件（加盖公章）到福建泓武招标有限公司(地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元)购买招标文件及其他相关材料。
2招标文件每份售价人民币叁佰元，售后不退。
四、投标文件递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2024年 01月 24 日上午 09 时 30 分提交地点为福建泓武招标有限公司开标大厅(地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元开标室)。在递交投标文件的同时，投标人拟派的委托人持授权委托书和身份证原件到场核验登记。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
五、评标办法
本招标项目采用的评标办法： 最高价中标法
六、项目公布媒介
本次招标公告在本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇象峰村民委员会公开栏、项目现场、中国招标投标公共服务平台、福建泓武招标有限公司官网上发布。
六、投标保证金的提交
1.投标保证金提交的时间：开标前一个工作日下午17:30前。
2.投标保证金提交的金额：人民币壹万伍仟元整（￥15000元）。
3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。
投标保证金和提升整治保证金银行帐号：
账号名称：福建省福州市晋安区新店镇泉头村民委员会
账号：9010211080010000049779
开户行：福建福州农村商业银行股份有限公司秀峰路支行
七、联系方式
招标人：福建省福州市晋安区新店镇泉头村民委员会
地址：福建省福州市晋安区新店镇泉头村
联系人：高先生
联系方法：15280015389
招标代理机构：福建泓武招标有限公司
地址：福建省福州市晋安区新店镇秀山路索高广场1号楼二层206单元
电话：0591-87509888
联系人：许先生
